Innova Predial: onde eliminamos riscos e multiplicamos valor.

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Diagnóstico preciso e gestão estratégica para elevar o padrão do seu patrimônio.

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Áreas de atuação técnica

Gerenciamento e fiscalização de obras
SAIBA MAIS
Inspeção predial NBR 16.747
SAIBA MAIS
Plano de manutenção predial NBR 14.037
SAIBA MAIS
Plano de manutenção predial NBR 14.037
SAIBA MAIS
Recebimento e implantação de condomínios
SAIBA MAIS
Gestão de reformas NBR 16.280
SAIBA MAIS
Inspeção de fachadas com drone
SAIBA MAIS
Consultoria e fiscalização em impermeabilização NBR 9474 e NBR 9575
SAIBA MAIS
Elaboração de laudos técnicos
SAIBA MAIS
Vistorias técnicas especializadas
SAIBA MAIS
Vistorias técnicas especializadas
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Por que escolher a Innova Predial?

Apoio e acompanhamento técnico especializado para Síndicos e Administradoras
Acompanhamento técnico de obras complexas
Tecnologia para gestão de projetos
Detecção de falhas com equipamentos não destrutíveis
Conformidade com as normas da ABNT
Documentação técnica para respaldo jurídico

Você identifica algum desses problemas na sua edificação?

Desplacamento de fachada
Umidade
Fissuras, trincas e rachaduras
Lixiviação por infiltração
Infiltração em forros de gesso
Eflorecência
Desplacamento de cerâmica
Falha na manutenção de lajes
Vazamento em piscinas
Corrosão de armaduras
Corrosão decorrente de vapor
Todos os casos são avaliados com metodologia diagnóstica e equipamentos como drone, câmera termográfica, traçador químico e pacômetro.

A Innova Predial conecta você à engenharia diagnóstica de alto nível.

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Micaéle Brandão

Engenheira civil - CEO
Especialista em gestão de projetos e em patologia e manutenção das construções
Engenheira Civil formada em 2015, com experiência em empresas de grande porte como Plano & Plano, Odontoclinic e Grupo Habib’s.
Filiada ao CREA-SP e membro da ADPAT (Associação de Patologistas do Brasil), atuo com foco em patologia das construções e impermeabilização.
Hoje, à frente da INNOVA PREDIAL, minha missão é Proteger patrimônios e transformar edificações por meio de diagnósticos técnicos precisos, guiados pela ética, inovação e excelência.
Atuamos com respeito às pessoas e ao meio ambiente, promovendo segurança, valorização e durabilidade com responsabilidade e melhoria contínua.
Cópia de INVP - Google Apresentação Innova Predial condomínios (3)
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Gerenciamento e Fiscalização de Obras

Obras entregues no prazo e com segurança total.

A gestão técnica da obra engloba planejamento, coordenação e fiscalização, garantindo que cada etapa seja executada com segurança, qualidade e dentro do prazo.
Gerenciamento: controle de cronograma, orçamento e fornecedores, comunicação constante com o síndico e planejamento estratégico de execução.
Fiscalização: inspeções em campo, registro fotográfico, verificação da conformidade técnica e emissão de relatórios objetivos.
Com nossa atuação, o síndico tem previsibilidade financeira, evita conflitos entre prestadores de serviço, reduz riscos de retrabalho e mantém a confiança de moradores e stakeholders.

Diferenciais

  • Planejamento físico-financeiro detalhado
  • Cronograma rigoroso com acompanhamento contínuo
  • Relatórios fotográficos e técnicos
  • Gestão integrada de fornecedores e equipes
  • Controle de custos e medições
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Plano de Manutenção Predial (NBR 14.037)

Mais segurança, menos emergências.

Seguindo a NBR 14.037, estruturamos o Plano de Manutenção Predial que organiza inspeções periódicas, manutenções preventivas e ações corretivas estratégicas.
O síndico recebe um plano completo que garante previsibilidade financeira, aumenta a vida útil da edificação e reduz a probabilidade de emergências, preservando a segurança e a valorização do patrimônio.

Diferenciais

  • Cronograma preventivo e corretivo detalhado
  • Priorização de ações por risco e impacto
  • Redução de custos emergenciais
  • Garantia de vida útil prolongada da edificação
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Inspeção Predial Completa

Evite surpresas, proteja seu patrimônio

A inspeção predial é uma avaliação técnica minuciosa que identifica problemas ocultos antes que virem emergências caras.
Avaliamos anomalias construtivas, falhas de manutenção e riscos que comprometem segurança, desempenho e valorização do condomínio.
Com a Innova Predial, o síndico conta com uma equipe especializada que aplica normas técnicas e tecnologia de ponta, garantindo diagnósticos rápidos, confiáveis e sem desperdício de recursos.
O resultado é um relatório claro, com priorização de problemas e orientações para ações preventivas e corretivas, proporcionando segurança, economia e tranquilidade ao gestor do condomínio.

Diferenciais

  • Diagnóstico preciso com metodologia reconhecida
  • Relatórios claros e objetivos
  • Prioridade de ações baseada em risco e impacto
  • Economia com manutenção preventiva
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Recebimento e Implantação de Condomínios

Entregue o condomínio com segurança.

A Innova Predial realiza inspeção detalhada no recebimento de condomínios, verificando acabamentos, documentação e conformidade com o projeto.
O síndico ou incorporadora recebe o condomínio pronto para uso, evitando retrabalhos, processos e problemas futuros, garantindo segurança, conforto e valorização do patrimônio.

Diferenciais

  • Inspeção completa de áreas comuns e privativas
  • Relatórios técnicos e fotográficos detalhados
  • Conformidade normativa e legal
  • Orientações preventivas para manutenção
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Gestão de Reformas (NBR 16.280)

Reformas sem dor de cabeça.

Aplicando a NBR 16.280, planejamos, coordenamos e fiscalizamos reformas de maneira completa, garantindo execução segura e eficiente.
O síndico tem controle total sobre custos, cronograma e qualidade, enquanto os moradores experimentam mínimo impacto durante a obra.

Diferenciais

  • Planejamento e execução conforme normas técnicas
  • Fiscalização contínua e relatórios claros
  • Cronograma rigoroso e cumprimento de prazos
  • Comunicação transparente com síndico e moradores
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Inspeção de Fachadas com Drone

Diagnóstico seguro e rápido, mesmo em áreas de difícil acesso.

A inspeção com drone permite avaliar fachadas, coberturas e elementos inacessíveis sem riscos a pessoas ou estrutura.
Com imagens em alta resolução, identificamos fissuras, infiltrações e falhas construtivas rapidamente, permitindo decisões seguras e planejamento de reparos eficazes.

Diferenciais

  • Avaliação segura sem necessidade de andaimes
  • Imagens de alta resolução com registro técnico
  • Identificação rápida de problemas críticos
  • Relatórios detalhados para planejamento estratégico
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GERENCIAMENTO E FISCALIZAÇÃO DE OBRAS:

Atuação

Obra sem dor de cabeça, segura do início ao fim

Com a gestão da Innova Predial, o síndico tem tranquilidade total: garantimos que cada etapa da obra seja executada com segurança, qualidade e dentro do previsto.
Nossa equipe especializada planeja, coordena e fiscaliza o processo de ponta a ponta, eliminando riscos de atrasos, custos extras e falhas técnicas que poderiam comprometer o patrimônio.

Diferenciais

Por que contratar um gerenciamento profissional?

  • Controle de custos
Mantemos o orçamento sob controle, evitando surpresas financeiras e preservando o caixa do condomínio.
  • Gestão integrada
Do planejamento à entrega, centralizamos a coordenação, reduzindo conflitos entre fornecedores e garantindo fluidez no processo.
  • Segurança e qualidade garantidas
Cada etapa segue normas técnicas e padrões de excelência, prevenindo retrabalhos e assegurando a valorização do condomínio.
  • Prazos cumpridos
Obras entregues no prazo, sem comprometer o uso das áreas comuns e sem prolongar transtornos aos moradores.

Diferenciais

  • Visitas periódicas de acompanhamento
  • Controle e fiscalização de execução de acordo com normas da ABNT
  • Relatórios fotográficos claros e objetivos
  • Controle financeiro de medições
  • Consultoria em soluções técnicas seguras
  • Reuniões de alinhamento com o síndico e corpo diretivo
  • Relatório final de conclusão da obra
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Consultoria e Fiscalização em Impermeabilização (NBR 9474 e NBR 9575)

Impermeabilização correta, risco zero.

Garantimos que sistemas de impermeabilização sejam projetados, executados e fiscalizados conforme normas NBR 9474 e 9575.
Síndicos e gestores recebem acompanhamento completo, evitando infiltrações, retrabalhos e custos elevados de reparo.

Diferenciais

  • Fiscalização rigorosa etapa a etapa
  • Consultoria técnica para escolha de sistemas
  • Prevenção de falhas e retrabalho
  • Relatórios claros e objetivos
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Elaboração de Laudos Técnicos

Decisão segura baseada em dados confiáveis.

“Laudos técnicos fornecem respaldo legal e técnico para decisões estratégicas.
A Innova Predial elabora documentos detalhados que registram condições estruturais, patológicas ou de manutenção, com recomendações claras de intervenção.
Síndicos e incorporadoras recebem informações confiáveis para evitar riscos, priorizar investimentos e manter o patrimônio protegido.

Diferenciais

  • Laudos claros, objetivos e juridicamente válidos
  • Recomendações precisas para intervenções
  • Registro fotográfico completo
  • Prioridade de ações com base em risco e impacto
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Vistorias Técnicas Especializadas

Problemas detectados antes que se tornem prejuízos.

Vistorias técnicas especializadas analisam detalhadamente áreas críticas, como coberturas, fachadas, impermeabilizações e sistemas prediais.
A Innova Predial aplica normas técnicas e ferramentas de precisão, entregando relatórios detalhados que permitem ao síndico agir preventivamente e evitar grandes despesas futuras.

Diferenciais

  • Avaliação detalhada de áreas de risco
  • Tecnologia e ferramentas de alta precisão
  • Relatórios claros e orientativos
  • Redução de custos com manutenção corretiva
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